波密| 宁河| 云梦| 上蔡| 惠东| 洪洞| 隆化| 八一镇| 麦积| 铁岭县| 木里| 汝阳| 繁峙| 阳谷| 方山| 鄢陵| 分宜| 张家口| 费县| 北流| 洪洞| 乌兰察布| 子长| 醴陵| 张掖| 扎兰屯| 平山| 清远| 桓仁| 通江| 洛隆| 花莲| 遂溪| 景德镇| 贡觉| 肇源| 广丰| 杭州| 永吉| 新宾| 息县| 湖北| 合肥| 社旗| 来安| 海盐| 营山| 富川| 济南| 银川| 夏津| 启东| 横峰| 长宁| 盐亭| 泾阳| 怀仁| 鹤山| 疏勒| 尖扎| 吕梁| 莆田| 宣化区| 德格| 延川| 曹县| 彰武| 额尔古纳| 铁岭县| 来凤| 明溪| 武陟| 郸城| 丘北| 登封| 蓬安| 莱山| 大城| 厦门| 无锡| 沧州| 若尔盖| 前郭尔罗斯| 武功| 四川| 铜陵市| 海晏| 巴塘| 阆中| 阿合奇| 三都| 大城| 皮山| 石林| 塔城| 井陉| 莘县| 二道江| 梁子湖| 隰县| 乌马河| 靖远| 从江| 漳县| 安宁| 富阳| 济南| 银川| 平邑| 德安| 青县| 潢川| 盘山| 邗江| 东丰| 丽水| 佛山| 微山| 武鸣| 信丰| 锦屏| 常德| 河津| 白碱滩| 玛曲| 香河| 光山| 安徽| 三门峡| 大邑| 津南| 伊金霍洛旗| 盐池| 常州| 永年| 南昌县| 隆安| 博野| 浮山| 叶城| 柘城| 白城| 托克托| 夹江| 沐川| 蒲县| 吐鲁番| 苏尼特左旗| 凯里| 镇赉| 四会| 乌什| 乳源| 乌海| 张家川| 仪征| 怀宁| 舒城| 乌拉特后旗| 五莲| 镇坪| 麻城| 正宁| 科尔沁左翼后旗| 吉利| 云梦| 万年| 荣县| 潼南| 大新| 克东| 永泰| 库伦旗| 祁县| 天峻| 相城| 六合| 平阳| 乾县| 涠洲岛| 山阳| 惠农| 湖口| 晴隆| 建瓯| 东明| 应县| 突泉| 乌拉特前旗| 襄汾| 安顺| 定襄| 合浦| 泽普| 康马| 五家渠| 蚌埠| 天峨| 长清| 峡江| 南木林| 珙县| 呼和浩特| 罗江| 富锦| 婺源| 长白山| 苗栗| 信宜| 杭州| 福泉| 西丰| 广西| 宁县| 商河| 突泉| 武安| 保德| 花垣| 仁怀| 松桃| 潜江| 柯坪| 广平| 梁河| 汨罗| 南丰| 津南| 静乐| 辰溪| 贵定| 双阳| 林芝县| 沙圪堵| 召陵| 宁蒗| 盘锦| 本溪市| 扎囊| 赤水| 西固| 宜昌| 长清| 科尔沁左翼后旗| 漳县| 隆子| 仙桃| 南票| 绍兴市| 岚皋| 潼南| 资中| 吴江| 莲花| 阿克陶| 太湖| 阿克苏| 哈尔滨| 渠县| 平利| 阆中| 宣化县| 开县| 若羌| 百度

IBM罗睿兰:沃森定律将是摩尔定律之后的行业新浪潮

2019-04-23 14:23 来源:维基百科

  IBM罗睿兰:沃森定律将是摩尔定律之后的行业新浪潮

  百度李明博将成为韩国第4位因涉嫌贪腐而被捕的前总统。”二月份到访游客比去年同期的579,178人次增加14%。

“我们是在充满未知风险和不确定性的南极开展科学考察,一方面要确保考察作业安全,另一方面也决不抱侥幸心理,全程做好应急部署,应对随时可能出现的任何突发事件。2006年,海峡两岸同时推出《暗恋桃花源》的台湾版和大陆版,以庆祝该剧首演20周年,这也催生了两岸新生代“粉丝”。

    陈德霖表示,虽然目前香港同业拆息及存贷利率未跟随美国加息,但香港利率正常化会发生,市场对于香港利息环境会长期持续低企的预期并不妥当。港澳旅行商一行通过参观考察、商务洽谈等,以期拓展港澳入甘旅游市场。

    港交所行政总裁李小加表示,港交所拓宽香港上市机制的准备工作现已进入最后阶段,计划让符合一定要求但尚未有盈利或收入的生物科技公司来港上市。2007年,《米其林指南》进军亚洲,已先后在东京、、澳门、上海、首尔等城市登陆。

但很多人们都认为,这个设置没有起到节能的效果。

    现在,粮食供求状况改善了,负重的耕地、透支的环境也该“歇一歇”了。

  赵氏补充说:“我们欢迎越来越多的游客到访,但我们也已经准备好面临关闭长滩岛可能带来的影响。2016年9月1日,在欧洲理事会的成员国总共囚禁了超过万名囚犯。

  责编:侯兴川、张霓

  首次入选葡萄牙国家队的那不勒斯左后卫鲁伊21日在发布会上表示:“埃及队是非洲冠军,有着出色的球员,且和我们世界杯的小组对手风格类似。  港股拥抱新经济的态度,与A股正在同步共振。

  总的看,我国粮食安全是有保障的。

  百度  其中,“金瓯永固杯”是当年宫廷盛装屠苏酒所用,杯身以黄金打造,镶嵌各式珍珠、宝石以及点翠(翠鸟的羽毛),极为富贵。

  罗智强称要依管中闵案道德标准去北检告发。曾曝光的刘雯菜谱,食量少且以蔬菜水果为主,全程不见荤菜的身影不说,配料上也是清淡少油甚至无油,烹调方法则以水煮或凉拌为主。

  百度 百度 百度

  IBM罗睿兰:沃森定律将是摩尔定律之后的行业新浪潮

 
责编:
加载中…

IBM罗睿兰:沃森定律将是摩尔定律之后的行业新浪潮

正文 字体大小:

开发商拿地的热情辣么辣么滴高 你还告诉我房价平稳了 是欺负我不识字啊

(2019-04-23 11:16:49)
标签:

房产

开发商拿地的热情辣么辣么滴高

你还告诉我房价平稳了 是欺负我不识字啊

201755 微信公众号“叶檀财经”

        房价涨还是跌,看开发商拿地的热情高不高。

今年以来,主流媒体一直在说房价增速下降,但我到各处转了一圈,这跟实际情况不符。目前的统计数据,一是被压制,二是样本扩张。

表面上,房地产成交量是在下跌,房地产增速也在下降。

中原数据统计,4月份上海新建商品住宅成交面积环比减少8.8%67.7万平方米,同比下降30%,是2013年以来的同期最低。据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示,20174月,苏州六大区新房住宅成交均价为18283/㎡,环比3月房价减少了718/㎡,环比降幅3.78%

上海成交面积跌了,房价趋缓了,说明房地产市场被抑制了。这不是事实。上海土地基本很难拍到,所以,溢出到卫星城,上海卫星城太仓的地也被抢疯了:2017年春节后的第一场土拍,共有7宗地块出让,出让总面积约20.12万平方米,总起始价约10.3亿元,地块分布于太仓港区、科教新城和沙溪镇,7宗土地总成交金额约15.54亿元,拍卖溢价率均在50%左右。

苏州的房价也跌了。据苏州房天下平台数据监控中心统计数据显示,20174月,苏州六大区新房住宅成交均价为18283/㎡,环比3月房价减少了718/㎡,环比降幅3.78%

但开发商在苏州根本抢不到地,114家开发商抢一块地,有个朋友说,从来没见过这样的疯狂,他自己也着实吓了一跳。

今年苏州首宗出让的地块为苏地2016-WG-76号地块,该地块位于姑苏区劳动路以南、华亭路以西,总面积40894.4平方米,地块起报总价17.08亿元,起拍楼面价17066/平方米。最终被龙湖地产以17.5亿元拿下,楼面价17479/平方米,溢价率42.27%。估计龙湖现在都笑不动了。

抢地风潮在全国一二线城市、卫星城市泛滥。

据《北京商报》54日报道,427日,福州出让5宗位于晋安区的普通商品住宅用地,融信、世茂18.3亿元分食桂湖4宗土地,最后出让的鹤林片区地块仅在第三次举牌便达到最高限价20.28亿元,进入竞配建环节后,又在第三次被举牌至最高限度的配建面积38250平方米,最终该地块被宣布终止拍卖。

425日,北京多宗自住房地块出现楼面价接近限价的市场表现;同天,中骏置业以10.3亿元、332轮报价、溢价率763%曲线进入青岛。

碧桂园去年全年新增土地储备面积同比大增129%,今年一季度累计新增土地储备面积为2035万平方米,虽然面积下降,但投资金额达670亿元,同比大幅上升64.5%  

从今年房企拿地数据来看,年内已经有17家企业拿地金额超过了100亿元,其中有10家企业拿地超过200亿元。中原地产研究中心统计显示,今年截至目前,拿地最多的25家企业合计拿地达到了4942.56亿元,相比2016年同期拿地最多的25家房企合计拿地2549亿元上涨了94%

开发商不傻,他们大规模拿地,说明开发商认为土地价格会涨不会跌。开发商对于政策,对于市场环境,有着自己的理解。普通人的理解力,不会比浸淫在市场十几年的开发商更深刻。

在政策的压力下,现在开发商已经不是光有钱就拿得到地了。一些开发商转而通过股权投资获得土地,开发商合作、并购、股权争夺大年已经开始,土地二级市场方兴未艾——万科逃过一劫,其他公司未必逃得过。

融创想成为金科第一大股东,融创中国是并购老虎,据媒体披露,2016年至今,融创新增土地储备5394万平方米,其中三分之二为并购拿地。 金科有地啊,截止2016年末,金科土地储备可建面积高达1846万平米。被融创盯上,主要是这块肉比较肥。

还有,彪悍的保利,418日公布2016年年报,公司悄没声地储备了一大堆土地。去年全年拓展 112 个项目,新增容积率面积 2404万平方米,总土地成本约 1214 亿元,同比分别增长 84% 85%,其中,通过合作、并购方式获取的土地资源面积占比达到 75%,为历年来最高比率。

银行锦上添花,《澎湃新闻网》报道,426日,2017中国(上海)城市土地展上,来自南京、合肥、无锡、扬州、常州、南通、等近30多个国内热点城市的千宗拟上市地块集中参展。土地市场红为,银行在一旁提供服务,看来一些银行对土地的判断跟开发商一致。

去年是房产大年,开发商的钱得找到出口,土地成为哄抬目标。房地产业跟娱乐业有点像,这几年有些胆子大的,从三线变成了一线。

在去杠杆的背景下,土地如此大跃进,这是打谁的脸呢。

0

阅读 评论 收藏 转载 喜欢 打印举报
  • 评论加载中,请稍候...
发评论

    发评论

    以上网友发言只代表其个人观点,不代表新浪网的观点或立场。

      

    新浪BLOG意见反馈留言板 电话:4006900000 提示音后按1键(按当地市话标准计费) 欢迎批评指正

    新浪简介 | About Sina | 广告服务 | 联系我们 | 招聘信息 | 网站律师 | SINA English | 会员注册 | 产品答疑

    新浪公司 版权所有

    百度